Analysis of the development of mortgage loans in the Czech Republic and Slovakia

Tato bakalářská práce se zabývá analýzou vývoje hypotečních úvěrů v ČR a SR. V první části práce je popsaný hypoteční úvěr z hlediska teorie, jeho zákonné vymezení v obou státech, rozbor jednotlivých druhů hypoteční úvěrů a blíže je popsaný hypoteční proces z hlediska stanovení, splácení a čerpání hypotečních úvěrů. Dále je tato část zaměřena na možnosti státní podpory v ČR i v SR. V druhé části jsou analyzovány jednotlivé determinanty vývoje hypotečních úvěrů a to jsou úroková sazba, ceny nemovitostí, makroekonomický ukazatel nezaměstnanost, jejich vliv na vývoj hypotečních úvěrů a jejich komparace v ČR a SR. Třetí část pojednává o výši poskytnutých úvěrů, počtu uzavřených smluv a výši nesplacených jistin. V závěru práce je na základě předchozí analýzy zobrazen a porovnán vývoj v obou zemích.

This bachelor thesis analyzed the development of mortgage lending in the Czech Republic and Slovakia. The first part describes a mortgage loan from a theoretical point of view, the statutory definition in both states, the analysis of different types of mortgage loans and closer describes the process in terms of determination, repayment of mortgage loans and drawing. This part is focused on the possibility of state aid in the Czech Republic and Slovakia. The second part focuses on the individual determinants of development of mortgage lending and they are the interest rate, prices of real estates, macroeconomic indicator, which is unemployment and their influence on the development of mortgage loans and their comparation between the Czech Republic and Slovakia. The third part deals with the amount of loans granted, the number of contracts and the amount of outstanding principals. The final part illustrates the developement in both states compared to each other and is based on the previous analysis.