| Thesis title: |
Determinanty cen tržního nájemného pražských bytů – prostorový model |
| Author: |
Číža, Vojtěch |
| Thesis type: |
Bakalářská práce |
| Supervisor: |
Babin, Jan |
| Opponents: |
Rod, Aleš |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
Dostupnost městské hromadné dopravy hraje významnou roli na trhu s byty. Tato studie se soustředí na trh s nájemním bydlením. Hlavním cílem této práce je vyšetření efektu vzdálenosti bytu od stanice metra na cenu jeho pronájmu. Za použití regresní analýzy, konkrétně metody nejmenších čtverců, bytů v hlavním městě České republiky, za pomocí dat, získaných díky internetovému realitnímu portálu bezrealitky.cz, se nakonec podařilo potvrdit základní hypotézu o významnosti přítomnosti metra při pronajímání bytů v Praze. Výsledným modelování vyšlo, že za každých 100 metrů vzdušné vzdálenosti od nejbližší stanice metra se cena pronájmu bytu v Praze sníží o 0,17%. Datový vzorek obsahoval celkem 7236 bytových jednotek lokalizovaných na správním území města Prahy, inzerovaných na výše uvedeném portálu v první polovině roku 2013. |
| Keywords: |
vzdálenost; trh s nájemním bydlením; pronájem |
| Thesis title: |
Determinants of market rent of Prague flats - spatial model |
| Author: |
Číža, Vojtěch |
| Thesis type: |
Bachelor thesis |
| Supervisor: |
Babin, Jan |
| Opponents: |
Rod, Aleš |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
Proximity of urban mass transportation plays a major role on housing market. This study focuses on a rental housing market. Main goal of this paper is an examination of the effect of a distance from a metro station to a flat on its rent. By applying the regression analysis, specifically the method of least squares, on flats located in the capital of Czech Republic, with data gathered from the web portal bezrealitky.cz, this paper confirms the basic hypothesis of significance if a metro station is present while renting a flat in Prague. Result proved that every increase in a distance from the nearest metro station by 100 meter causes the rent to fall down by 0.17%. The data sample contained a total of 7236 apartment units located in the administrative area of Prague. These were advertised on the web portal mentioned above, during the first half of 2013. |
| Keywords: |
distance; rental housing market; subway |
Information about study
| Study programme: |
Ekonomie a hospodářská správa/Ekonomie |
| Type of study programme: |
Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: |
Bc. |
| Institutions assigning academic degree: |
Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: |
Faculty of Economics |
| Department: |
Department of Economics |
Information on submission and defense
| Date of assignment: |
26. 4. 2013 |
| Date of submission: |
30. 6. 2013 |
| Date of defense: |
2014 |
Files for download
The files will be available after the defense of the thesis.