Tržní oceňování hotelů a ocenění jejich nemovitostních aktiv
Název práce: | Tržní oceňování hotelů a ocenění jejich nemovitostních aktiv |
---|---|
Autor(ka) práce: | Macek, Martin |
Typ práce: | Diplomová práce |
Vedoucí práce: | Schönfeld, Jaroslav |
Oponenti práce: | Smrčka, Luboš |
Jazyk práce: | Česky |
Abstrakt: | Práce si klade za cíl rozkrýt zákonitosti a metody, které povedou k ocenění nemovitostních aktiv hotelu skrze samotné ocenění hotelu. Soustředí se tedy na hotel jako na speciální nemovitost a snaží se v symbióze již zavedených postupů oceňování podniků a oceňování nemovitostí odvodit obecný postup, který povede k určení hodnoty nemovitosti sloužící jako aktivum pro provozování hotelu. První část oceňování bude hodně podobná ocenění hotelu jako podniku. Důraz je kladen zejména na analytickou část zahrnující místní šetření, provedení strategické a finanční analýzy a sestavení generátorů hodnoty. V části věnující se oceňování detailněji uvádím využití výnosových metod ocenění, stanovení investičních nákladů a diskontní míry. Druhá část práce se zaměřuje na určení hodnoty nemovitostního aktiva, tedy na separaci hmotných i nehmotných aktiv hotelu nesouvisejících s nemovitostí a návrh stanovení postupu vedoucího k určení tržní hodnoty samotné nemovitosti. |
Klíčová slova: | Oceňování hotelů; Oceňování speciálních nemovitostí; Ocenění nemovitosti sloužící k provozování hotelu |
Název práce: | Valuation of hotels and its real estate asset valuation |
---|---|
Autor(ka) práce: | Macek, Martin |
Typ práce: | Diploma thesis |
Vedoucí práce: | Schönfeld, Jaroslav |
Oponenti práce: | Smrčka, Luboš |
Jazyk práce: | Česky |
Abstrakt: | The thesis aims to explore patterns and methods that lead to valuation of real estate assets through a process of hotel appraisal. It therefore focuses on a hotel as a special type of property. It seeks to derive a general procedure for determination of value of a property used as an asset for operation of a hotel through combination of established business valuation and property valuation methods. The first part of the evaluation mechanism will be quite similar to the valuation of a company process. Emphasis is placed on the analytical part involving examination at the locality, the strategic and financial analysis and the determination of the constituents that generate value. In the part on property valuation, the use of valuation methods, determination of investment costs and discount rates are discussed in greater detail. The second part focuses on the valuation of real estate assets, namely on the need to exclude the tangible and intangible assets unrelated to the hotel property. The thesis concludes with a recommendation of a procedure that would result in establishment of market value of the hotel's property itself. |
Klíčová slova: | real estate valuation used to hotel operation; valuation of special properties; Valuation of hotels |
Informace o studiu
Studijní program / obor: | Ekonomika a management/Podniková ekonomika a management |
---|---|
Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
Přidělovaná hodnost: | Ing. |
Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
Fakulta: | Fakulta podnikohospodářská |
Katedra: | Katedra podnikové ekonomiky |
Informace o odevzdání a obhajobě
Datum zadání práce: | 30. 10. 2010 |
---|---|
Datum podání práce: | 30. 4. 2011 |
Datum obhajoby: | 2. 6. 2011 |
Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/29194/podrobnosti |
Soubory ke stažení
Hlavní práce
Neveřejný soubor Stáhnout
Neveřejný soubor Stáhnout
Neveřejná příloha
Neveřejný soubor Stáhnout
Neveřejný soubor Stáhnout
Oponentura
Neveřejný soubor Stáhnout
Neveřejný soubor Stáhnout
Hodnocení vedoucího
Neveřejný soubor Stáhnout
Neveřejný soubor Stáhnout