Analýza vlivu energetické náročnosti budov na výši nájemného kancelářských prostor v Praze

Název práce: Analýza vlivu energetické náročnosti budov na výši nájemného kancelářských prostor v Praze
Autor(ka) práce: Dostálová, Jana
Typ práce: Bakalářská práce
Vedoucí práce: Melzochová, Jitka
Oponenti práce: Babin, Jan
Jazyk práce: Česky
Abstrakt:
Bakalářská práce zkoumá vliv energetické náročnosti budovy na výši nájemného za m^2 kancelářských prostor v Praze. Empirická analýza aplikuje metodu hedonické ceny a pracuje s datovým souborem průřezového charakteru o 296 pozorováních z podzimu roku 2015. Výsledky regresní analýzy dokazují, že zvyšující se energetická náročnost budovy má negativní vliv na výši nájemného. Energeticky nehospodárné budovy, které patří do třídy energetické náročnosti D a horší, dosahují o 24,8 % nižšího nájemného za m^2 než obdobné budovy, které jsou označené třídou energetické náročnosti A, B nebo C. Společně s některými strukturálními vlastnostmi budovy a charakteristikami lokality, kde se sledovaný kancelářský prostor nachází, je energetická náročnost jednou z hlavních determinant výše nájemného pražských kanceláří.
Klíčová slova: trh kancelářských nemovitostí; metoda hedonické ceny; nájemné; energetická náročnost budovy
Název práce: The analysis of the impact of the energy performance of a building on rent of the offices in Prague
Autor(ka) práce: Dostálová, Jana
Typ práce: Bachelor thesis
Vedoucí práce: Melzochová, Jitka
Oponenti práce: Babin, Jan
Jazyk práce: Česky
Abstrakt:
The bachelor thesis examines the impact of the energy performance of a building on rent per m^2 of the offices in Prague. The empirical analysis applies the hedonic price method and works with cross-sectional dataset of 296 observations collected during autumn 2015. The results of a regressive analysis show that the increasing energy consumption of the building has a negative impact on rents. Buildings designated as inefficient, which belong to class D and worse of energy performance of buildings, reach 24,8 % lower rent per m^2 compared to similar buildings, which are labeled with class of energy performance A, B or C. Together with some of the structural qualities of the building and the given office space's location characteristics, the energy performance of a building is one of the main determinants of the Prague offices rent levels.
Klíčová slova: commercial real estate; hedonic price method; energy performance of a building; rent

Informace o studiu

Studijní program / obor: Ekonomie a hospodářská správa/Ekonomie
Typ studijního programu: Bakalářský studijní program
Přidělovaná hodnost: Bc.
Instituce přidělující hodnost: Vysoká škola ekonomická v Praze
Fakulta: Národohospodářská fakulta
Katedra: Katedra ekonomie

Informace o odevzdání a obhajobě

Datum zadání práce: 22. 10. 2015
Datum podání práce: 4. 1. 2016
Datum obhajoby: 1. 2. 2016
Identifikátor v systému InSIS: https://insis.vse.cz/zp/54899/podrobnosti

Soubory ke stažení

    Poslední aktualizace: