Využití statistických metod při oceňování nemovitostí
Název práce: | Využití statistických metod při oceňování nemovitostí |
---|---|
Autor(ka) práce: | Hrušovská, Daniela |
Typ práce: | Bakalářská práce |
Vedoucí práce: | Fojtík, Jan |
Oponenti práce: | Procházka, Jiří |
Jazyk práce: | Česky |
Abstrakt: | Bakalářská práce se zabývá analýzou trhu s byty v České republice. Cílem práce byloprovedení podrobné analýzy reálně nabízených bytů k prodeji v roce 2017 vhodně zvolenýmistatistickými metodami. Nejprve jsme rozdělili data podle jednotlivých kategorií, například dlekraje nebo dle dispozice bytu a následně jsme pozorovali do jaké míry tyto atributy ovlivňujícenu. Speciálně jsme věnovali pozornost Hlavnímu městu Praha a Ústeckému kraji, které sez ekonomického hlediska vymykají průměru v České republice. Zajímavým prvkem práce byloporovnání průměrných cen vůči průměrným mzdám, kde jsme sledovali dobu spořenív jednotlivých krajích. Nakonec byla provedena regresní analýza. Klasická regresní analýzavšak nesplňovala všechny předpoklady, z toho důvodu byla aplikovaná zobecněná regresníanalýza. Jako hlavní přínos bakalářské práce vnímám podrobný rozbor trhu bytů a jeho grafickézpracování. |
Klíčová slova: | trh nemovitostí; ceny bytů; kraje; popisná statistika; regresní analýza |
Název práce: | Use of statistical methods in real estate valuation |
---|---|
Autor(ka) práce: | Hrušovská, Daniela |
Typ práce: | Bachelor thesis |
Vedoucí práce: | Fojtík, Jan |
Oponenti práce: | Procházka, Jiří |
Jazyk práce: | Česky |
Abstrakt: | The bachelor thesis deals with the analysis of the apartment market in the CzechRepublic. The aim of the work was to carry out a detailed analysis of homes offered for sale in2017 by appropriate statistical methods. First, we divided the data by category, for example, byregion or by type of apartment, and then we observed how much these attributes affect the price.We have paid special attention to Prague and the Ústí nad Labem Region, which, in economicterms, are outliers in the Czech Republic. An interesting aspect of the thesis is the comparisonof the average prices with the average wages and the analysis of saving times in individualregions. Finally, a regression analysis was performed. However, the classical regressionanalysis did not meet all the assumptions, therefore generalized regression analysis was applied.Main contribution of this bachelor thesis is a detailed analysis of the apartment market anda comprehensive visualization of the results. |
Klíčová slova: | real estate market; apartments prices; regions; descriptive statistics; regression analysis |
Informace o studiu
Studijní program / obor: | Kvantitativní metody v ekonomice/Statistika a ekonometrie |
---|---|
Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
Přidělovaná hodnost: | Bc. |
Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
Fakulta: | Fakulta informatiky a statistiky |
Katedra: | Katedra statistiky a pravděpodobnosti |
Informace o odevzdání a obhajobě
Datum zadání práce: | 27. 2. 2018 |
---|---|
Datum podání práce: | 21. 5. 2018 |
Datum obhajoby: | 13. 6. 2018 |
Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/65118/podrobnosti |