Komparace formy nájemního a vlastního bydlení
| Název práce: | Komparace formy nájemního a vlastního bydlení |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Shcherbina, Marina |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Přibil, Jiří |
| Oponenti práce: | Bína, Vladislav |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Práce vytváří výpočetní model pro porovnání koupě nemovitosti a bydlení v nájmu. Analyzuje hodnoty vstupující do tohoto výpočtu a na základě této analýzy představuje současný a očekávaný budoucí vývoj těchto hodnot a modeluje konkrétní příklady. Práce ukázala, že navzdory převážejícímu názoru není koupě nemovitosti vždy výhodnější než bydlení v nájmu. Zároveň kalkulace ukazují že i poměrně malé změny v hodnotách jako jsou růst cen nemovitostí či inflace mají v delším období výrazný dopad na ziskovost jednotlivých variant. Doporučení na základě této analýzy a kalkulací je nekupovat na úvěr nemovitost v roce 2023, ale raději bydlet v nájmu a počkat na zlepšení ekonomických ukazatelů v příštích dvou letech. Poté by bylo vhodné aktualizovat vstupní hodnoty, podle současných předpokladů ale bude po cca dvou letech výhodnější koupit nemovitost. |
| Klíčová slova: | Česká republika; Nájem; Koupě; Bydlení |
| Název práce: | Comparison of renting and own housing in real estate |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Shcherbina, Marina |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Přibil, Jiří |
| Oponenti práce: | Bína, Vladislav |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The thesis creates a model for comparing the options of purchasing of real estate and living in rent. Based on the analyzed values and calculations, the model presents current and expected future development of these values and help to modify specific examples. The work showed that, despite the prevailing opinion, buying a property is not always more advantageous than living in a rental. At the same time, the calculations show that even relatively small changes in values such as real estate price growth or inflation have a significant impact on the profitability of individual variants in a long term. The recommendation based on this analysis and calculations is not to buy a property using mortgage in 2023, but rather to live in a rental and wait for the improvement of economic indicators in the next two years. After that, it would be appropriate to update the input values, however according to current assumptions, it will be more profitable to buy a property after about two years. |
| Klíčová slova: | Real estate; Rental; Own housing; Czech Republic |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Ekonomika a management/Management |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta managementu |
| Katedra: | Katedra exaktních metod |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 29. 9. 2019 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 22. 1. 2024 |
| Datum obhajoby: | 1. 2. 2024 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/70872/podrobnosti |