Analýza úvěrů na financování bydlení a porovnání jejich nákladovosti na příkladu zvolených bank
| Název práce: | Analýza úvěrů na financování bydlení a porovnání jejich nákladovosti na příkladu zvolených bank |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Bolysbekova, Albina |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Vasyliev, Dmytro |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Cílem této bakalářské práce je komplexní analýza nákladovosti úvěrových produktů pro financování vlastního bydlení v České republice. S využitím jednotného modelového příkladu porovnává práce hypoteční úvěry od České spořitelny a Komerční banky, úvěry ze stavebního spoření od Buřinky a Modré pyramidy. V úvodu je popsáno současné makroekonomické prostředí a tržní podmínky: cenové trendy nemovitostí, měnová politika ČNB a makroobezřetnostní limity LTV, DTI a DSTI. Následně je provedena komparativní analýza na základě měsíční splátky, RPSN a celkového přeplatku, následně deskriptivní analýza struktury poptávky podle věku žadatelů a regionální příslušnosti. Identifikovaná rizika jsou růst úrokových sazeb, inflační tlaky, konec fixační doby a rozpočtové napětí domácností, která jsou spojena s konkrétními doporučeními pro mladé rodiny, jednotlivce a starší páry. Výsledkem je praktický přehled o relativní výhodnosti jednotlivých produktů a návod, jak optimálně volit konstrukci úvěru v závislosti na individuálních potřebách a ekonomické situaci. |
| Klíčová slova: | hypoteční úvěr; stavební spoření; úroková sazba |
| Název práce: | Analysis of housing finance loans and comparison of their costs on the example of selected banks |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Bolysbekova, Albina |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Vasyliev, Dmytro |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The aim of this bachelor thesis is a comprehensive analysis of the cost of credit products for financing own housing in the Czech Republic. Using a unified model example, the thesis compares mortgage loans from Česká spořitelna and Komerční banka with loans from construction savings from Buřinka and Modrá pyramida. The introduction describes the current macroeconomic environment and market conditions: property price trends, CNB monetary policy and macroprudential limits on LTV, DTI and DSTI. A comparative analysis based on monthly repayment, APR and total overpayment is then undertaken, followed by a descriptive analysis of the demand structure by age of applicants and regional affiliation.The risks identified are rising interest rates, inflationary pressures, end of fixing period and household budget strains, which are linked to specific recommendations for young families, singles and older couples. The result is a practical overview of the relative merits of each product and guidance on how to make optimal choices in loan design depending on individual needs and economic circumstances. |
| Klíčová slova: | interest rate; building savings; mortgage loan |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra bankovnictví a pojišťovnictví |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 21. 11. 2024 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 30. 5. 2025 |
| Datum obhajoby: | 13. 6. 2025 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/90447/podrobnosti |